「配偶者短期居住権」とは
配偶者短期居住権とは、被相続人の自宅に無償で住んでいた配偶者が、相続直後に退去を迫られないよう一定期間住み続けられる権利です。
📌 投資判断のポイント
配偶者短期居住権は暫定保護。期限後の住まいと売却日程を早期に調整する。
📐 計算式・数値の目安
共同相続時 = 分割確定まで または 相続開始から6か月の遅い日まで
詳しい仕組み・意味
配偶者を含む共同相続人間で居住建物を遺産分割する場合、配偶者は建物の帰属が確定する日まで、または相続開始から6か月を経過する日のいずれか遅い日まで無償で使用できます。遺贈などで第三者が所有権を取得した場合や配偶者が相続放棄した場合なども、所有者から消滅の申入れを受けた日から6か月間は居住を続けられる仕組みがあります。
具体例・注意点
長期の配偶者居住権と違い、原則として登記をして終身居住する権利ではなく、相続直後の生活を守る暫定的な制度です。これまでと異なる用途で使用したり、所有者に無断で第三者へ使わせたりはできません。配偶者が建物の一部だけを無償使用していた場合は対象範囲も問題になります。相続放棄をしても即日退去とは限りませんが、期限後の転居先と費用を早めに準備します。
投資判断での使い方
自宅を売却して納税や分割資金を作る計画でも、配偶者短期居住権の期間を無視して引渡日を決めることはできません。売却査定、残置物整理、転居費、介護施設の選択を工程表にし、所有者となる人と配偶者の双方で確認しましょう。短期居住中の光熱費、通常損耗、修繕、固定資産税の負担も整理すると、売却や賃貸への移行が円滑になります。配偶者居住権へ移行するのか、所有権を取得するのか、転居するのかを期限前に比較し、家族の合意を記録します。
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⚠️ ご利用にあたって
本用語解説は情報提供を目的としており、特定の金融商品の購入を推奨するものではありません。投資判断は最終的にご自身の責任で行ってください。